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유찰 2회
🏬연립주택
울산지방법원
2024타경118452
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층605호
139,000,000원
68,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,740,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬연립주택
토지면적
44.0287㎡(13.31868175평)
건물면적
44.0287㎡(13.31868175평)
₩ 청구액
249,132,523원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.28
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 황윤민(전입일자:2023.06.09.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서금순(소유자 겸 채무자 전입일자:2023.06.01.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김성준(소유자, 전입일자:2023.06.14.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정68,110,000원
- • 2025.12.18 (10:00)변경68,110,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰97,300,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채권자울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 <공암삼거리> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 , 공장용지, 노변 근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 6층 602호, 6층 604호 및 6층 605호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
본건 (1-3) 공히 도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건이 속한 건물외벽에
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
152,000,000원
평균매각가
101,011,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회