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유찰 3
🏬연립주택
울산지방법원
2024타경118452
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층602호
117,000,000
40,131,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
80,730,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬연립주택
토지면적
36.85(11.15평)
건물면적
36.8487(11.14673175평)
₩ 청구액
249,132,523원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.28

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 황윤민(전입일자:2023.06.09.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서금순(소유자 겸 채무자 전입일자:2023.06.01.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김성준(소유자, 전입일자:2023.06.14.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.04 (10:00)변경
    40,131,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    57,330,000원
  • 2025.12.18 (10:00)변경
    57,330,000원
  • 2025.11.06 (10:00)유찰
    81,900,000원
  • 2025.10.02 (10:00)유찰
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOOO
  • 채권자
    울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 <공암삼거리> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 , 공장용지, 노변 근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 6층 602호, 6층 604호 및 6층 605호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

이용상태

본건 (1-3) 공히 도시형생활주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건이 속한 건물외벽에 이란 표시가 되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
395,333,333
평균매각가
202,136,667
매각가율
69%
평균유찰횟수
2

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