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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경118445
울산광역시 남구 중앙로 158, 5층503호
266,000,000원
130,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
247,380,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
47.6717㎡(14.42068925평)
₩ 청구액
377,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 곽창균(전입:2020.04.03)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경130,340,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰186,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO
- • 배당요구권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭"쁘띠팔레드시티") 내 제5층 제503호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 복합판넬 마감, 치장석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
334,544,500원
평균매각가
322,037,650원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.1회