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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏢아파트
    울산지방법원
    2024타경118438
    경상남도 양산시 신덕계3길 36, 110동 8층802호 (덕계동,양산두산위브)
    232,000,000원
    162,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    169,360,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    32.4393㎡(9.81288825평)
    건물면적
    59.9927㎡(18.14779175평)
    ₩ 청구액
    66,488,329원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.11

    본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손철진(소유자 겸 채무자, 전입일자:2019.12.17.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      162,400,000원
    • • 2025.08.21 (10:00)매각
      162,400,000원
    • • 2025.07.16 (10:00)유찰
      232,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      케OOOOOO OOOO
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      주OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      손OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 전세권자
      스OOOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "회야초등학교" 남동측 월편에 위치한 "양산두산위브" 110동 8층 802호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 중 8층 802호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 마감 등. 내벽: - 창호: 샷시창호 등.

    이용상태

    공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    완만한 경사지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    대표지번: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 사항 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    43건
    평균김정가
    202,302,326원
    평균매각가
    152,003,559원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.7회