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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경118353
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층108호 (센트로시티)
252,000,000원
86,436,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.8㎡(6.5945평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
346,253,489원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 성아진(사업자등록신청일:2023.07.06.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김애랑(사업자등록신청일:2022.05.27., 확정일자부여일:2024.11.19.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)유찰86,436,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰123,480,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자범OOOOOOO
- • 채무자겸소유자수OOOOOOOOO
- • 임차인성OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ""범서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제102호 및 제108호로서, 외벽: 치장석, 복합판넬, 스톤코트 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
기호(1): 인접한 101호와 벽체 없이 일체로 근린생활시설(상호: AERIAL SILK ORDA DANCE CENTER)로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설(상호: 홍이네 아이스크림)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하항 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
천상리 300번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.