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유찰 1회
🏢아파트
재매각
울산지방법원
2024타경118162
울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10, 106동 1층101호 (여울목아파트)
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
332,000,000원
232,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,280,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.45㎡(22.52평)
건물면적
108.0951㎡(32.69876775평)
₩ 청구액
107,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박인숙(소유자, 전입:2022.06.03)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 온남초등학교 남동측 인근에 위치하는 여울목아파트 106동 1층 101호로서 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건중 1층 101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(온양발리1지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>임.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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