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유찰 2회
🏬아파트
울산지방법원
2024타경117763
울산광역시 중구 함월6길 45-6, 4층401호 (성안동,청산아르미)
183,000,000원
89,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,780,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
6339255.00㎡(1917624.64평)
건물면적
79.59㎡(24.075975평)
₩ 청구액
141,140,960원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.11
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이경림(소유자, 전입:2014.02.17)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정89,670,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰128,100,000원
- • 2025.11.19 (10:00)매각128,100,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자강OOOOOO
- • 채권자강OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브) 7층 건물 중 4층 401호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석마감 내벽: 벽지마감 및 일부 타일 붙임 창호: 샷시 2중창임
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로한면에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 없습니다
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,060,884,445원
평균매각가
483,113,655원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회
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