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유찰 6회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경117336
울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 15층1502호 (신정동,더위미)
264,000,000원
31,059,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
176,880,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.0863㎡(3.6561057499999996평)
건물면적
84.2528㎡(25.486471999999996평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 안은기(전입:2024.07.12) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정31,059,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰44,370,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰63,386,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰90,552,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰129,360,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰184,800,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 치장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 1230-9번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 1230-10번지: 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
207,307,692원
평균매각가
139,138,461원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5회