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유찰 1회
🏠대지
울산지방법원
2024타경117060
울산광역시 남구 두왕로329번길 18
942,678,800원
659,875,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
379,561,644원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 열람한 바, 세대주 이순남(전입:1991.08.02) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 첨부)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경659,875,000원
- • 2025.11.06 (10:00)변경659,875,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰942,678,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자신OOOOOO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자신OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자동OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 공업탑로터리 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 병의원, 아파트, 주택 및 근린생활 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 울산대공원이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 가능함.
형태 및 이용상태
세장형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 주택부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭6미터정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
수목(감나무 및 남천 등)은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임. 2.남구청 건축허가과에 문의한바 본건은 "대공원가로주택정비사업"추진지역내에 소재하며 2021년 동의서 검인이후 현재까지 접수된 진행사항은 없다고하므로 응찰시 진행사항에 대해 서는 재확인하시기 바랍니다.
건물의 구조
경량철골구조 키스톤지붕 단층으로 주요마감은 외벽 판넬 내부 벽지 등 창호 샷시.
이용상태
주택.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등(내부상세는 미상임)
부합물 및 종물
ㄱ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 2.5㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상입니다. 2.본건물 내부는 거주자 거부로 내부를 확인할 수 없어 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.