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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏢아파트
    울산지방법원
    2024타경116678
    경상남도 양산시 물금읍 물금로 75, 202동 9층904호 (이지더원그랜드파크)
    346,000,000원
    242,200,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    252,580,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    44.5429㎡(13.47422725평)
    건물면적
    75.7475㎡(22.91361875평)
    ₩ 청구액
    43,857,533원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.22

    본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 장영광(소유자 겸 채무자, 전입일자:2018..04.11.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      242,200,000원
    • • 2025.07.16 (10:00)매각
      242,200,000원
    • • 2025.06.12 (10:00)유찰
      346,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 우체국 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 건물의 제9층 제904호로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

    이용상태

    공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

    설비내역

    전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    43건
    평균김정가
    202,302,326원
    평균매각가
    152,003,559원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.7회