pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 4
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2024타경116142
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94
407,276,100
97,787,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
130,328,352(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
86,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.15

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    97,787,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    139,696,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    199,565,000원
  • 2026.02.03 (10:00)변경
    199,565,000원
  • 2025.11.18 (10:00)변경
    199,565,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    285,093,000원
  • 2025.09.04 (10:00)유찰
    407,276,100원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOOO
  • 채무자
    서OO
  • 소유자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    울OOOO OOO
  • 가등기권자
    서OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 가처분권자
    홍OO
  • 가처분권자
    박OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 상동마을 북서측인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림상태임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 본건 포함 폭약 2-3미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타: ① 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 지상권이 설정되어 있음. ② 본건 토지 북측에 소유자미상의 스레트 및 판넬의 가건물 일부(약 12㎡)가 저촉되어 있음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
111,144,013
평균매각가
26,771,439
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...