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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2024타경116142
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94
407,276,100원
199,565,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
154,764,918원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정199,565,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경199,565,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경199,565,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰285,093,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰407,276,100원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채무자서OO
- • 소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 가등기권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 가처분권자홍OO
- • 가처분권자박OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 상동마을 북서측인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 본건 포함 폭약 2-3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기타: ① 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 지상권이 설정되어 있음. ② 본건 토지 북측에 소유자미상의 스레트 및 판넬의 가건물 일부(약 12㎡)가 저촉되어 있음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
114,792,250원
평균매각가
43,169,215원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회