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유찰 6회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경115972
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 2층204호 (신정동,대상웰리움)
113,000,000원
79,100,000원
30%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.64㎡(1.7061평)
건물면적
33.89㎡(10.251725평)
₩ 청구액
130,156,177원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
본건 부동산은 현장에서 임차인(김경남)의 딸이라고 진술하는 박*은을 만났으며 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정79,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰113,000,000원
- • 2026.02.11 (10:00)변경18,992,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰27,131,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰38,759,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰55,370,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰79,100,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰113,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설과 오피스텔 및 주항복합아파트 및 빌라와 일반주택이 혼재해 있는 지역으로 환경 보통시되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입 지유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건중 제2층 제204호로 외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수,급탕설비가 되어 있으며 공용으로 승강기설비와 소화전설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 토지로 오피스텔 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합)［이하공란］,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(울산중초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.