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신건
🏢아파트
울산지방법원
2024타경115941
울산광역시 남구 도산로135번길 13, 1층102호 (달동,아델바움)
312,000,000원
312,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
302,640,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.7353㎡(22.607428249999998평)
건물면적
121.05㎡(36.617625평)
₩ 청구액
230,234,744원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김기철(소유자, 전입:2011.04.29)외 세대원3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정312,000,000원
- • 2025.09.04 (10:00)변경312,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 '동평초등학교' 남동측 인근에 위치하는 아델바움 1층 102호로서, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층건 내 1층 102호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 소화전설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
324,761,905원
평균매각가
318,216,753원
매각가율
97%
평균유찰횟수
0.9회