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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경115866
경상남도 양산시 양주로 154, 118동 6층601호 (중부동,대동황토방아파트)
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
752846㎡(227735.91499999998평)
건물면적
117.63㎡(35.583075평)
₩ 청구액
102,145,702원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.07
1. 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 모 김종란의 진술에 의하면 `임차인 없이 자신이 거주한다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김종란(전입일자:2022.08.19.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정220,500,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 중부동 "중부초등학교" 북측에 위치한 "대동황토방아파트 118동 6층 601호"로서 주위는 대규모아파트단지 ,공원,학교 및 각종근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장, 양산역이 소재하여 대중교통사정도 무난한 편입니다
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층건(1999.12.22일 사용승인)중 6층 601호로서 외벽: 몰탈위 페인트 내벽:벽지도배, 일부타일 창호:샷시창
이용상태
아파트로 이용 중입니다
설비내역
위생및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비, 소화전설비등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형이나 주위와 등고 평탄한 아파트건부지로 이용 중입니다
인접 도로상태등
인근으로 양산대로, 중부로, 양주로등이 있으며 단지내 가로망 상태 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회