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유찰 2회
📍기타
재매각
울산지방법원
2024타경115514
경상남도 양산시 산막동 565-2
6,994,158,000원
3,427,138,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,616,144,280원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.24
2024.10.15
본건 부동산은 폐문부재로 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 씨엔디글로벌(주)(사업자등록신청일:2024.06.11.), (주)가림이엔씨(사업자등록신청일:2024.01.04.), 이원재(사업자등록신청일:2021.03.12.), 타이거렌트카양산지점(사업자등록신청일:2021.04.09.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부). 상가건물임대차현황서 상 양산 산막공단북9길 64 제1동, 제3동(제2동으로 등록된 임차인 1인 있음)으로 등록된 임차인은 없고, 양산 산막공단북9길 64(산막동 565-2)로 등록된 임차인만 확인됨.
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 안성혁(사업자등록신청일:2023.10.11.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정3,427,138,000원
- • 2026.02.25 (10:00)매각3,427,138,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰4,895,911,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰6,994,158,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자쌍OOOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인씨OOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인타OOOOO OOOO
- • 임차인안OO(OOOOOO)
- • 임차인금OOOO
- • 임차인숲OOOOOO
- • 임차인하OOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자류OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박O
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자선OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자박O
- • 배당요구권자박OO(OOOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자박OO(OOOO)
- • 배당요구권자임OO
- • 배당요구권자선OO
- • 배당요구권자류OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 산막동 소재 '산막일반산업단지' 내에 위치하는 부동산으로서 주위는 중,소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
가장형의 토지이며, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지, 지원시설구역(2014-02-13).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
건물의 구조
(2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 메탈판넬 내벽 : 판넬, 벽지 창호 : 샷시창 (3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 (4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 창호 : 샷시창
이용상태
자동차관련시설 및 창곳설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비가 구비되어 있으며, 건물 (2)는 차량용 승강기가 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,533,123,851원
평균매각가
1,029,872,857원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.4회