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유찰 6회
🌳전
울산지방법원
2024타경115309
울산광역시 동구 방어동 925-4
962,760,000원
113,268,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,938,863,608원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.12
1. 현황조사시 임차인(이미란)의 배우자 최*수 만남.
2. 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이미란(사업자등록신청일:2022.11.24., 사업자등록신청일:2022.11.28.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정113,268,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰161,811,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰231,158,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰330,226,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰471,752,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰673,932,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰962,760,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 복합판넬 및 타일 마감 등 내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 및 강화유리 창호 등
이용상태
근린생활시설(상호: 정성순대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.