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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2024타경114856
경상남도 양산시 평산중앙로 88, 202동 1층101호 (평산동,삼성명가타운)
172,000,000
120,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,160,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
22,337,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.06

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김태형(소유자 겸 채무자, 전입일자:2010.06.11.) 외 세대원 5명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      정OO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 근저당권자
      부OOOOOOOOO
    • 근저당권자
      에OOOOOOOOOOOO OOOOOO
    • 근저당권자
      부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • 배당요구권자
      심OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 서측 인근에 위치하는 삼성 명가타운 202동 1층 101호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.

    이용상태

    공동주택(아파트)로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    6필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    38
    평균김정가
    214,165,789
    평균매각가
    170,358,349
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.3

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