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유찰 1회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경114542
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 5층502호 (신정동,선샤인1주건축물)
256,000,000원
179,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
35.6108㎡(10.772267평)
건물면적
84.232㎡(25.48018평)
₩ 청구액
53,776,979원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.12
2024.09.12
본 건은 현장에서 채무자(소유자)의 배우자를 만났으나 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록을 열람한 바, 세대주 배길건(소유자, 전입:2005.07.26)외 세대원1명 등재되어 있음(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김경옥(전입:2021.10.25)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김주리(전입:2022.10.20)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오인택(전입:2022.12.27)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경179,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자울OOOOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 학교, 빌라, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 빌라, 단독주택, 공공기관(울산광역시청) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차?U출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물의 제3층 제301호, 제4층 제402호, 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 102동 건물의 제13층 제1311호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
인접 도로상태등
아파트 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(공룡자연 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 입니다.
공부와의 차이
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.