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유찰 6회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경114375
경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층102호 (명동,청운프라자)
295,000,000원
34,707,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
88,500,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.0836㎡(7.285289평)
건물면적
31.905㎡(9.6512625평)
₩ 청구액
461,280,448원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.06
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정34,707,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰49,581,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰70,830,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰101,185,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰144,550,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰206,500,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰295,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동화성파크드림2차아파트" 남동측 인근에 위치하는 청운프라자 1층 101호 외 1개호이며 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층건중 1층 101호 외 1개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 등. 창호: 강화유리.
이용상태
일련번호(가),(나): 소매점으로 이용중입니다.
설비내역
일련번호(가),(나): 전기설비, 위생 및 급배수시설,승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
495,210,200원
평균매각가
184,137,375원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.6회