유찰 1
🏠대지
울산지방법원
2024타경114030
울산광역시 동구 화진8길 24
457,322,280
320,126,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,075,357(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
387,512,022원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.03

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    320,126,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    457,322,280원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "월봉시장" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 12미터 이상의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물의 구조

조적조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

주택(1-2층), 부속(변소)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없겠음.

공부와의 차이

주택(1-2층) : 공부상 면적은 130.76㎡이나 현황 실측 면적은 144.74㎡이며, 현황 실측 면적(144.74㎡)으로 사정하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
500,658,302
평균매각가
223,999,667
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...