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유찰 5회
🏠단독주택
재매각
울산지방법원
2024타경113754
울산광역시 북구 양정동 497-8
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
244,031,000원
41,014,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
163,500,770원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
165.98000000000002㎡(50.20895평)
₩ 청구액
66,097,181원
현장조사서
조사일 :
2024.09.03
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 변영산(소유자,전입:2021.07.20) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 양정동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고 편탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭약 3-4미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽: 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 목재창 및 샷시창 (나) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅
이용상태
(가): 주택으로 이용중임. (나): 변소로 이용중임.
설비내역
(가): 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음,
부합물 및 종물
별첨 ‘지적개황도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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