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유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경113693
울산광역시 남구 팔등로 31, 2층201호 (신정동,신정동풀비체)
392,000,000원
134,456,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
157330㎡(47592.325평)
건물면적
90.45㎡(27.361125평)
₩ 청구액
561,770,460원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경134,456,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰192,080,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰274,400,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰392,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOO OOOOOO
- • 채권자경OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자대OOOOO OOOO
- • 소유자대OOOOO OOOO OOOO OOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상18층 건물 내 (1)2층 201호, (2)2층 205호, (3)2층 206호로서 2019.1.8 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감, 내벽: 몰탈위페인트칠 및 텍스 마감 등, 창호: 샤시창임.
이용상태
일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설로서 일련번호(1,2,3): 공실임.
설비내역
공동 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.