신건
🏢아파트
울산지방법원
2024타경113532
경상남도 양산시 물금읍 신주1길 46, 115동 4층401호 (양산물금대방노블랜드아파트1차)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
252,000,000원
252,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,520,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.21㎡(10.05평)
건물면적
59.9948㎡(18.148426999999998평)
₩ 청구액
69,892,808원
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정재진(소유자 겸 채무자, 전입일자:2014.08.20.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 "물금고등학교 " 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
아파트단지내 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 4층 401호로서 외벽: 페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 샷시 이중창호.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지대의 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 내부 및 외부 가로망상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 사항: 미상입니다. 2.기타사항: 없습니다
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