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유찰 7회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경113105
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 2층201호 (신정동,선샤인1주건축물)
255,000,000원
124,950,000원
51%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
35.6108㎡(10.772267평)
건물면적
84.232㎡(25.48018평)
₩ 청구액
234,492,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.22
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정124,950,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰178,500,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰255,000,000원
- • 2026.02.19 (10:00)변경42,858,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰61,226,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰87,465,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰124,950,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰178,500,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건는 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 남서측 인근에 위치하는 선샤인1 주건축물 1동 2층 201호로서 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층건 중 2층 201호로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 난방설비, 화재탐지시설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건의 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.