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유찰 2회
🏠대지
울산지방법원
2024타경112683
울산광역시 중구 구교2길 23-1
328,222,800원
160,829,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
118,084,686원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.21
본 건은 현장에서 임차인(이*영)의 배우자(김**)을 만났으나 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록을 열람한 바, 세대주 오공섭(전입:2022.03.16), 세대주 김경옥(전입:2011.02.24), 세대주 이응영(전입:2016.08.17), 세대주 한경복(전입:2021.04.21), 세대주 김일수(소유자, 전입:2016.12.26)외 세대원 1명, 세대주 오선보(전입:2022.03.25) 등재되어 있음(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경160,829,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰229,756,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰328,222,800원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 소재 "반구2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 가구주택, 주상용, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 완경사지로서 단독주택부지로 이용하고 있습니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(사용승인일 : 1989.08.07)건으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 페인트칠 등 내벽 : 페인트칠 및 내장타일 등 창호 : 샷시창 등
이용상태
1층 : 주택 2층 : 주택 부속건물 : 변소 및 창고
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수시설 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ. 블럭조 슬래브지붕 단층(노출형) 1층소재 보일러실 약2.3㎡, ㄴ. 블럭조 슬래브지붕 단층(노출형) 2층소재 보일러실 약3㎡, ㄷ. 판넬조 판넬지붕 2층소재 창고 약3㎡가 있어 평가목적을 참작하여 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물 등의 구조, 면적, 이용현황, 관리상 태 및 수량 등을 재확인하시기 바랍니다.