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유찰 5회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경112379
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 8층805호 (신정동,대상웰리움)
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
155,440,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.65㎡(3.221625평)
건물면적
64.04㎡(19.3721평)
₩ 청구액
233,026,673원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.07
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고 외국인체류확인서 해당사항 없음(전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부).
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰232,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경55,703,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰79,576,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰113,680,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북동측 인근에 위치하는 "구분건물" 대상웰리움 제8층 제805호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급/배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형의 토지이며, 공동주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-3) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
207,307,692원
평균매각가
139,138,461원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5회