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유찰 6회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경112355
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 7층 705호 (신정동,대상웰리움)
225,000,000원
110,250,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
110,250,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.65㎡(3.221625평)
건물면적
64.04㎡(19.3721평)
₩ 청구액
227,711,010원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.07
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없으며 외국인체류확인서 해당사항없음.(전입세대확인서 및 외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정110,250,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰225,000,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰77,175,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰110,250,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자건OOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치하는 "대상웰리움" 7층 705호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 단독주택 등으 로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 705호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거형 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
503,806,627원
평균매각가
310,523,991원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8회