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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경110861
울산광역시 울주군 언양읍 반천강변길 51, 105동 20층2001호 (현대아파트)
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,850,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17352㎡(5248.98평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
68,284,693원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김주헌(전입:1995.11.09)외 세대원3명(소유자: 김지훈 포함)등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정59,500,000원
- • 2025.07.03 (10:00)매각59,500,000원
- • 2025.05.29 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
198,500,000원
평균매각가
165,063,401원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회