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유찰 1
🌳대지
울산지방법원
2024타경110670
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 656
109,468,800
76,628,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,692,832(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
73,605,479원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.24

본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 열람한 바, 세대주 엄귀화(전입:2012.03.05) 등재되어 있음.
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    76,628,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    109,468,800원
  • 2025.10.14 (10:00)변경
    109,468,800원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    송OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    엄OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재‘공촌마을회관’남측 인근 및 남동측 근거리에 위치며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 모두 일반적인 교통사정은 보통시 되며, 기호1: 인근에 차량접근 가능합니다. 기호2: 본건까지 차량접근 가능합니다.

형태 및 이용상태

기호1: 인접지와 대체로 등고평탄한 사디리형 토지로서 농경지로 이용중입니다. 기호2: 자체부지 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1: 지적 및 현황 맹지입니다. 기호2: 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호2 지상에 미기등된 단독주택과 제시외 물건(창고 등)이 소재합니다. ㄱ: 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 약 72.49㎡ ㄴ: 조적조 스레트지붕 단층 창고 등 약 22.88㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,005,721,120
평균매각가
530,567,500
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5

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