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유찰 1
🏢아파트
재매각
울산지방법원
2024타경109861
울산광역시 남구 대학로147번길 70, 2층 203호 (무거동,무거1차신세대아파트)
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,500,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1(0.3025평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
90,359,748원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.06

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김미경(소유자 겸 채무자, 전입일자:2024.01.04.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    87,500,000원
  • 2025.11.04 (10:00)변경
    87,500,000원
  • 2025.07.22 (10:00)매각
    87,500,000원
  • 2025.06.17 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    울OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 11층 중 2층 203호로서.(사용승인일 : 1995.01.10) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

설비내역

위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(집산도로(무거))(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(굴화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
369,650,000
평균매각가
301,546,626
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.8

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