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유찰 4회
🏬근린생활시설
유치권
울산지방법원
2024타경109090
경상남도 양산시 덕계로 105, 지하2층 2호 (덕계동,웅상프라자)
1,661,000,000원
569,723,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1594759㎡(482414.5975평)
건물면적
37.22㎡(11.259049999999998평)
₩ 청구액
916,798,039원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 최은희(사업자등록신청일:2023.08.11.), 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김보헌(사업자등록신청일:2014.04.18.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)유찰569,723,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰813,890,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰1,162,700,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰1,661,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 가압류권자송OO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자양OO (OOOOOO)
- • 유치권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 덕계초등학교 북측인근에 위치하는 "웅상프라자" 제지하2층 제2호 외 6개호로서 주변은 아파트 및 근린생활시설 등으로 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진,출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 및 화강석 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트칠, 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
운동시설 및 근린생활시설로서 가 : 헬스장 및 사무실 나 : 휴게실 다 : 수영장 라, 마 : 근린생활시설(공실) 바, 사 : 목욕탕 및 사우나 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템형 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있으며 수영장 및 목욕탕 운영에 필요한 보일러설비, 연수기 및 정수설비, 오버풀탱크설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상복합 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.