매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김외필(전입일자:1995.11.02.), 세대주 윤덕원(전입일자:1996.05.29.) 외 2명 각 전입되어 있음(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 윤지우(사업자등록신청일:2024.01.12.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
현황조사시 1층에서 만난 윤지우의 진술에 의하면 1층 상가는 자신이 임대차관계로 점유하고 있고, 2, 3층은 소유자 가족이 거주한다고 함.
- • 2026.08.13 (10:00)예정682,800,000원
- • 2026.04.30 (10:00)매각682,800,000원
- • 2025.08.28 (10:00)변경682,800,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰975,428,000원
- • 2025.05.29 (10:00)유찰1,393,468,000원
- • 2025.03.20 (10:00)변경1,393,468,000원
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
대상물건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
대상물건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>.
없 음.
없 음.
임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 기 타 : 없 음.
일련번호 2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2023.10.10) 외 벽 : 벽돌 및 치장석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 대리석 붙임, 인테리어 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임.
일련번호 2 건물의 이용상황은 아래와 같음 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층-3층 : 단독주택
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
없 음.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.