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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경108127
울산광역시 중구 우정2길 45, 106동 3층304호 (우정동,우정아이파크)
690,000,000원
483,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
510,600,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.08㎡(16.66평)
건물면적
110.5254㎡(33.4339335평)
₩ 청구액
360,830,073원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.20
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김경란(전입일자:2021.04.27.) 외 세대원 1명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정483,000,000원
- • 2025.08.12 (10:00)변경483,000,000원
- • 2025.04.29 (10:00)변경483,000,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰690,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상25층 건물내 3층 304호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 55미터, 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
224,428,571원
평균매각가
168,095,395원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6회
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