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유찰 6회
🏘️다세대주택
맹지
울산지방법원
2024타경107568
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
50,000,000원
8,404,000원
83%
(유찰 6 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4023㎡(1216.9575평)
건물면적
55.88㎡(16.9037평)
₩ 청구액
15,099,718원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 최운태(전입일자:1999.11.09.) 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)유찰8,404,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰12,005,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰17,150,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경24,500,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "남목도서관" 동측에 위치하는 다세대주택 1동 2층 4호(일련번호1) 및 1동 2층 3호(일련번호2)로서 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하고 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 4호(일련번호1), 2층 3호(일련번호2)로서 1987.5.9 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임.
이용상태
일련번호(1,2): 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
일련번호(1,2)는 공부상 2층에 위치하나 서측 도로에서 볼 때 3층에 위치함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 일련번호(1,2)는 건물 외부에 호수가 표시되어 있지 않고 폐문부재로 이해관계인의 탐문이 곤란한 상태로서 부득이 1층 평가사례를 통하여 각 호의 위치를 확인하였는 바 각 호의 정확한 위치는 재확인을 요함.