본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김분이(전입일자:2023.01.03.), 세대주 유순자(전입일자:2019.08.16.) 각 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건은 울산광역시 북구 일산동 소재 "일산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 현대중공업 및 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
평지에 위치한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 대로3류(폭 25-30m)(2023-08-10)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점관리구역(2018-08-02)
없음.
없음.
임대관계 미상.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건으로서 외벽 : 치장석 붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등, 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시창, 강화유리창
지하1,2층 : 주차장 및 기계실, 지상1층 : 근린생활시설 2-9층 : 요양병원, 10층 : 근린생활시설 및 요양병원 (건물전체가 효림요양병원으로 이용중임)
위생설비, 급배수시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 2대(15인승, 20인승), 수변전설비, 비상발전기 설비, 공조실, 스프링쿨러 등이 되어있음.
별첨 "지적도 및 사잔용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 규모, 구조, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.
없음.
임대관계 미상. 기준시점 현재 요양병원은 영업중단 상태임.