1 / 8
신건
🏢아파트
울산지방법원
2024타경106503
경상남도 양산시 신기강변1길 11, 103동 3층 302호 (신기동,양산우방아이유쉘)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-10
311,000,000원
311,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
236,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.82㎡(15.68평)
건물면적
84.9474㎡(25.6965885평)
₩ 청구액
81,521,992원
현장조사서
조사일 :
2024.05.08
1.본 건은 현장에서 채무자(소유자)의 모 이숙희를 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, 소유자 세대가 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-김진수(소유자)외 세대원 4명 등재되어 있음.. (전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 남서측 인근에 위치하는 양산 우방아이유쉘 103동 3층 302호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층건 내 3층 302호로서, 외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2017-04-27), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...