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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경106404
울산광역시 중구 종가로 406-21, 2층227호 (복산동,혁신비지니스센터)
123,000,000원
29,532,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.77㎡(4.467925평)
건물면적
25.2㎡(7.622999999999999평)
₩ 청구액
133,073,772원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음(전입세대 열람 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 동행피엠 주식회사(사업자등록신청일:2023.12.04.)가 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김성호(전입일자:2024.05.23.), 세대주 정재원(전입일자:2023.04.03.) 각 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 금강디엔에스 주식회사(사업자등록신청일:2023.09.08.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경29,532,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰42,189,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰60,270,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인동OOO OOOO
- • 임차인금OOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 관공서 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물의 제2층 제227호, 제228호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 강화유리 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생(공동), 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-05-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률 > 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 현장조사 당시 나무테크(상호)에서 2개호를 사무실로 사용하는 것으로 외부관찰(후첨 사진용지 참조)로 확인되나, 자세한 임대차관계는 재차 확인 하시기 바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.