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유찰 4회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경104637
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 10층1002호 (신정동,지움포유)
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
252,200,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.67㎡(4.740175평)
건물면적
68.38㎡(20.684949999999997평)
₩ 청구액
523,232,373원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.01
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰260,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경89,180,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰127,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 주택임차권자민OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치하는 지움포유 7층 704호 및 10층 1002호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 7층 704호외 1개호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
324,761,905원
평균매각가
318,216,753원
매각가율
97%
평균유찰횟수
0.9회