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유찰 3회
🏘️연립주택,다세대,빌라
울산지방법원
2024타경104507
경상남도 양산시 동면 석산리 1458-29
761,163,000원
261,079,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
334.5㎡(101.18625평)
₩ 청구액
428,539,754원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.29
본 건은 일부 점유자 점유관련 서류 미제출 및 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-김해종(전입:2022.9.16.)외 세대원0명,세대주-전영만(전입:2021.1.12.)외 세대원4명,세대주-강왕인(전입:2015.5.18.)외 세대원2명,세대주-정우람(전입:2022.4.15.)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[김준엽-사업자등록신청(정정신고)일 : 2018.3.13.](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.02.13 (10:00)변경261,079,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰372,970,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰532,814,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰761,163,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자양OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크아파트단지"에서 남측 인근에 위치하며 주위는 정비된 지대로 주상용 및 단독주택들로 형성되어 있으며 동측 인근에 중심상업지대가 소재하는 등 환경 양호한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근에 위치하여 일반적 교통사정 편리합니다.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 주상용으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 포장된 소로한면에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(2016-11-30)(접합)［이하공란］ 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 및 일부 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 대리석 마감 및 본타일 마감이며 내부 구조엔 조사치 못하였습니다. 창호 : 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다.
이용상태
1층은 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이나 현재 공실 상태입니다. 2,3층은 단독2주택으로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방시스템이며 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임개관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.