본건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 "칠조(비조)회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통인 편임.

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

북동하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.

없 음.

없 음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

■기호(2) 구 조 : 벽돌조 슬래브위 기와지붕 규 모 : 지상 2층 외 벽 : 적벽돌 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 및 목재창 구조 (부속건물) 구 조 : 블럭조 슬래브지붕 규 모 : 단층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 ■기호(3) 구 조 : 블록구조 철근콘크리트스라브지붕 규 모 : 단층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 붙임 등 창 호 : 샷시창 구조 ■기호(4) 구 조 : 벽돌 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 규 모 : 지상 2층 외 벽 : 판넬 잇기 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 황토칠 및 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창 구조

■기호(2) : 1층, 2층 - 근린생활시설, 부속건물 - 화장실 ■기호(3) : 근린생활시설 ■기호(4) : 1층 - 창고 및 황토방 등, 2층 - 근린생활시설

위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

별첨 ‘지적 및 건물개황도‘와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하나 구조, 용도, 면적 등 감안시 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

- 기호(2) 구조가 ‘벽돌조 슬래브지붕’이나 현황은 ‘벽돌조 슬래브위 기와지붕’임. - 기호(2) 2층의 면적이 64㎡이나 현황 실측면적은 약109.8㎡임. - 기호(4) 2층의 면적이 69.12㎡이나 현황 실측면적은 약54㎡임. - 본건 건물의 용도가 기호(2) 주택, 기호(3) 단독주택, 기호(4) 창고 및 단독주택이나, 현황은 기호(1,2) 근린생활시설, 기호(4) 창고, 황토방, 근린생활시설 등으로 이용중임.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.