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유찰 6회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경101010
울산광역시 북구 강동산하3로 17, 1층101호
631,000,000원
74,236,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
182,990,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
25.353㎡(7.6692825000000004평)
건물면적
102.51㎡(31.009275000000002평)
₩ 청구액
850,256,278원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 우경숙(사업자등록신청일:2023.08.29., 확정일자 부여일:2023.08.29.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부). 현황조사시 임차인의 자녀 김*진을 만나 임차인 우경숙의 점유사실 확인함.
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 우경숙(사업자등록신청일:2023.08.29., 확정일자 부여일:2023.08.29.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부). 현황조사시 임차인의 자녀 김*진을 만나 임차인 우경숙의 점유사실 확인함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정74,236,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰106,052,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰151,503,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰216,433,000원
- • 2025.10.01 (10:00)변경216,433,000원
- • 2025.03.19 (10:00)변경216,433,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰309,190,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰441,700,000원
- • 2024.12.04 (10:00)유찰631,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인우OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
.
교통상황
.
건물의 구조
.
이용상태
.
설비내역
.
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
.
공부와의 차이
.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
778,358,837원
평균매각가
334,685,233원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.9회