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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경100444
울산광역시 중구 함월11길 10, 102동 4층 407호 (성안동,경동햇빛마을)
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,600,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
417269.00㎡(126223.87평)
건물면적
84.7548㎡(25.638327평)
₩ 청구액
143,989,357원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.22
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 복진근(전입:2017.05.08.) 외 세대원 3명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부).
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정154,000,000원
- • 2024.11.20 (10:00)변경154,000,000원
- • 2024.10.16 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자복OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "함월구민운동장" 남측 인근에 위치하는 경동햇빛마을 102동 4층 407호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상9층 중 4층 407호로서, (사용승인일 : 2001.06.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샷시창
이용상태
4층 407호 : 아파트로 이용중이며, 관리상태 양호함.
설비내역
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 주상복합아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-02-16) , 고도지구(27m이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화재보호법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
254,090,909원
평균매각가
207,688,926원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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