0 / 19
유찰 4회
🏠단독주택
울산지방법원
2024타경10305
울산광역시 동구 동부동 272-1
573,733,800원
196,791,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
164.95㎡(49.897375평)
₩ 청구액
212,173,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
1.현장에서 만난 현점유자 김우종 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김우종(전입:2020.10.14), 세대주 임남규(전입:2021.12.28)외 세대원2명(동거인 송순옥 포함), 세대주 김학수(전입:2025.01.20)세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)유찰196,791,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰281,130,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰401,614,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰573,733,800원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 전세권자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자범OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016 -12-12)(그림마을유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(남목초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(빛 나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
주건물: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 부속건물(변소): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
단독주택 및 변소(부속건물)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
"토지감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: 없 음.