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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
울산지방법원
2024타경10169
울산광역시 울주군 상북면 거리 548
234,888,000원
80,567,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
82,210,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
406,390,572원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰80,567,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰115,095,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰164,422,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰234,888,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OOO OOO OOO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자중OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "상북면민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공단지대 등으로 형성됨.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중임. 기호(2): 부정형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중이나 지목이 대지로서 용도는 주거나지임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함. 기호(2): 서측 및 남측으로 폭 2m 내외의 현황 도로에 접함. 기호(3): 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회