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유찰 2회
📍대지
울산지방법원
2024타경10138
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1
1,591,456,500원
779,814,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,062,489,958원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 임창옥(전입일자:2008.01.29.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김용호(사업자등록신청일:2023.11.10.), 주식회사 고려휴먼테크(사업자등록신청일:2021.09.08.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경779,814,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰1,114,020,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰1,591,456,500원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OOOOO OOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모의 공장, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호1,2,4토지 : 일단의 부정형의 평지로서, 제조업소 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터내외 및 남서측으로 폭 약 4-5미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 토지는 3필 일단지로서 제조업소용으로 이용중입니다.
건물의 구조
3. 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 단층 건물(사용승인일 : 2013. 08.30)로서, - 내외벽 : 난연판넬잇기마감. - 층고 : 약5.5미터내외. - 창호 : 샷시창등임.
이용상태
제조업소로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약16.8㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약5.25㎡가 있어 감정평가 목적을 참작하여 평가하 였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호1 토지상에는 컨테이너 2동(3x6m, 3x6m)이 있으나, 이동이 용이하여 별도로 평가하지 않았습니다.