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유찰 2회
📍도로
울산지방법원
2024타경10039
경상남도 양산시 동면 여락리 80-17
1,558,431,300원
763,631,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
950,643,093원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
755,983,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 고종현(전입일자:2016.04.07.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 케이와이텍(사업자등록신청일:2016.04.04.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정763,631,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,090,902,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,558,431,300원
당사자 내역
- • 채권자해OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 여락리 소재 "영천사거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로(영천로, 영락송정로)가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지임. 일련번호(3): 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1,3): 북동측으로 왕복3차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2018-01-17)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 일련번호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2018-01-17)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서(사용승인일: 2016.2.22), 골조: H-Beam 350 x 200mm 등 벽체: 판넬 이음 등 바닥: 하드너 위 에폭시 마감 등 창호: 하이샤시창임.
이용상태
일반건축물대장상 제2종근린생활시설로서 현황은 공장,사무실 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 건물은 내부 일부가 중층 구조로 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,105,340,248원
평균매각가
1,292,030,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9회