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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
재매각
울산지방법원
2024타경9992
울산광역시 남구 신복로35번길 16
49,123,200원
24,070,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,070,368원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
153.51000000000002㎡(46.436775000000004평)
₩ 청구액
289,588,419원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정24,070,000원
- • 2026.01.09 (10:00)매각24,070,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰34,386,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰49,123,200원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자울OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "울산대학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
제반차량 출입용이하며 일반적인 교통사정은 보통입니다
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 주택부지입니다.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항없습니다
제시목록 외의 물건
해당사항없습니다
공부와의 차이
해당사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건은 토지를 제외한 건물만의 평가입니다. 2.임대사항은 미상입니다
건물의 구조
벽돌조 경사슬래브지붕 단층 외벽:치장석붙임 창호:샷시창
이용상태
주택
설비내역
건물옥상에 별첨사진과 같이 태양열집진시설1기가 설치되어 있으나 건물의 난방설비의 일부로서 추정되는 바 건물가액에 포함하여 평가하였습니다.
부합물 및 종물
없습니다
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건물은 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부조사가 불가하여 건축물대장 및 외부관찰로 통상적인 상태를 기준으로 평가하엿습니다 2.임대사항은 미상입니다
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
425,339,080원
평균매각가
221,090,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회