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유찰 4회
🏬위락시설
울산지방법원
2024타경9640
경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-34, 5층501호 (에코시티)
365,000,000원
125,195,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
5292318㎡(1600926.195평)
건물면적
126.72㎡(38.3328평)
₩ 청구액
155,516,802원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)유찰125,195,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰178,850,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰255,500,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 에코시티 5층 501호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 업무시설이 혼재한 상업지대이고, 본건은 위락시설로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 근린생활시설 및 위락시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 콘크리트노출 마감 및 일부 석고판넬잇기 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
위락시설구조이나, 현황 "공실" 상태임.
설비내역
전기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비(스프링클러 등), 승강기설비, 기타 부대 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 북동측으로 중로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.