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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
울산지방법원
2024타경9572
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 653-2
133,096,950원
93,168,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
72,867,390원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:00)변경93,168,000원
- • 2026.01.08 (10:00)변경93,168,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰133,096,950원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ""천상초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동 주택(아파트), 근린생활시설, 다가구주택, 주거용 및 상업용나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, ""아파트 및 오피스텔 건축중인 건부지"" 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(천상초등학교 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상. 나. 기타 본건 일련번호(1) 토지 및 인접토지(천상리 653-1번지) 상에는 별첨 ""사진용지"" 와 같이 ""아파트 및 오피스텔 건축중인 건물"" 이 소재하여 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있으나, 귀 원 의 요청에 의거하여 본건 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 그 가액은 ""토지감정평가명세표"" 하단 부분에 별도 부기하였으며, 추후 경매 진행 및 응찰시 지상 건물의 일괄경매 등에 대해서는 재 확인하시기 바람.