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0 / 21
유찰 4
🌳임야
특별매각조건
맹지
울산지방법원
2024타경9510
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 산157-8
24,910,760
5,982,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,722,335(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.26

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    5,982,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    8,545,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    12,207,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    17,438,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    24,910,760원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    진OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 공유자
    손OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "덕현교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 자연림, 캠핑장, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 임야 로서의 제반 통행 사정은 대체로 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 토지로서 완만한 경사 등을 이루고 있으며, 소나무 및 기타 활 잡목 등이 자생 하고 있는 임야로 이용 중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서 완만한 경사 등을 이루고 있으며, 소나무 및 기타 활 잡목 등이 자생 하고 있는 임야 및 일부 분묘지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(1, 2): 공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한 거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상. 나. 기타 ① 본건 일련번호(2) 토지상에는 분묘 약 3기가 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람. ② 본건의 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 수반되어야할 것으로 사료되오니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
152,360,255
평균매각가
38,289,529
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1

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